汀(ting)岸花園(yuan)項目(mu)前(qian)期物業管理(li)服(fu)務招標公告
汀岸花園項目前期物業管理服務招標公告
根據《物業管理條例》、建設部《前期物業管理招標投標暫行辦法》、《廣東省物業服務企業資信管理暫行辦法》和廣州市國土房管局有關招投標法規的規定，廣州永裕房地產投資有限公司現對汀岸花園項目前期物業管理進行公開招標，并通過資格后審方式選定服務單位。
一、招 標 人：廣州永裕房地產投資有限公司
二、項目名稱：汀岸花園項目前期物業管理服務
三、招標項目基本情況
汀岸花園項目位于廣州市番禺區沙頭街，由三地塊組成，規劃市政道路穿插于小區，一分為二。其中，高層住宅面積為93487.60㎡（736套），商業面積為851.29㎡，公共租賃住房面積10650.50㎡，物業辦公用房（含業主委員會活動用房）面積213.23㎡，項目共14棟建筑物（其中帶電梯樓宇10棟，不帶電梯樓宇4棟），配套設施有幼兒園（9班）、托兒所、社區居委會、星光老年之家、社區衛生服務站、文化室、社區服務站、社區議事廳、快遞智能末端服務設施面積共4146.88㎡，泳池1個，機動車泊車位1299個（其中室內1176個，室外123個），非機動泊車位1191個（其中室內1097個，室外94個）。
服務范圍：汀岸花園項目用地紅線范圍內。
服務內容：本次招標內容為汀岸花園項目前期物業管理服務。
物業交付前：投標人需對已接收的物業進行維護（含施工期間管理）；協助招標人做好業主入住前的驗房、入住時的交樓、接待、現場包裝物料印刷以及物業服務相關工作。以上具體工作如招標人委托投標人實施，則內容及所需的費用由投標人承擔。
物業交付后：為小區業主提供綠化、清潔、安保及維修等前期物業服務（含配建道路、綠地政府接收前的基本維護）。
四、管理期限
本合同期限自甲乙雙方合同簽訂之日起至業主委員會代表全體業主與其依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同生效且聘選的物業服務企業合法進駐小區之日起止。
五、投標登記及發放招標文件時間：2024年02月23日至2024年02月26日，上午9:30-11:30；下午14:00-16:00（北京時間，節假日除外）。
六、投標登記及發放招標文件地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。
辦理投標登記時須提供以下的資料：（1）法人代表證明書、授權委托書；（2）營業執照復印件。
七、投標截止時間及開標時間：2024年03月18日09時30分。
八、遞交投標文件及開標地點：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司。
九、投標申請人條件資格：
1.投標人須是具有獨立法人資格的企業；并持有工商行政管理部門或市場監督管理部門核發的營業執照，按國家法律經營；且法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一項目投標。
2.投標人有按照招標文件格式提交簽署蓋章的投標申請人聲明。（詳見附件一）。
3.投標人未被納入失信聯合懲戒名單且被限制參加建設工程投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”//credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單信息”為準。不包含限制參加財政投資工程或政府投資工程的投標）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。
注：未在招標公告九條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
十、資格的確定方式
本項目采用資格后審的方式，投標申請人要對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或偏差，一經查實，有效性審查將不予通過。
十一、聯系方式
（一）招標人名稱：廣州永裕房地產投資有限公司
聯系人：張工
聯系電話：020-84629962
地址：廣州市番禺區德興南路297號
（二）招標服務機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
聯系人：胡工
聯系電話：020-87575800-830
地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓
十二、正式投標人的確定方式
- 本項目采用資格后審。
- 投標登記的投標申請人多于等于3名時，取全部投標申請人為正式投標人。
3、投標登記的投標申請人不足3名時或經評審通過資格及符合性審查的投標人不足3名為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十三、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，可向招標人書面提出異議。
異議受理部門：廣州永裕房地產投資有限公司
聯系電話：020-84629962
地址：廣州市番禺區德興南路297號。
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十四、本公告在廣州市物業管理行業協會（www.gzpma.com）、北京中交建設工程咨詢有限公司網站（//hopepharma.cn/）發布，本公告的修改、補充，以廣州市物業管理行業協會為準。
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招標人：廣州永裕房地產投資有限公司
招標代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
2024年02月23日
附件一
投標人聲明
招標人：
本公司就參加???（項目名稱） ??投標工作，作出鄭重聲明：
一、本公司保證投標登記材料及其后提供的一切材料都是真實的，如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件商務部分的人員、業績、獎項等資料進行公開（如需）。
二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。
三、本公司不存在招標文件第四章投標人須知第1.8.2項所規定的任何一種情形。
四、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系：本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒有隸屬關系或其他利害關系，
五、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。
六、與本公司單位負責人為同一人或者與本公司存在控股、管理關系的其他單位包括：?????????。（注：本條由投標人如實填寫，如有，應列出全部滿足招標公告資質要求的相關單位的名稱：如無.則填寫“無”）
本公司違反上述承諾，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，愿意按照《廣州市建筑市場信用管理辦法》（穗建規字（2019）16號）的規定被記錄為失信信息，承擔由此帶來的一切后果.并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。
特此聲明。
??????????????????????聲明企業（企業公章）：
?????????????????法定代表人或授權代表（簽字）：
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